El número de préstamos para vivienda en septiembre descendió un 16% respecto al mismo mes del 2009.

Este es un artículo que he visto publicado en La Voz de Galicia y completa con mas información adicional, el que publiqué el pasado miercoles 10 de noviembre, con el titulo “La compraventa de viviendas se frena en septiembre“.

Efe  |  Fecha de publicación: 26/11/2010

El número de hipotecas sobre vivienda constituidas en septiembre fue de 52.954, lo que supone un descenso del 15,9% respecto al mismo mes del 2009, y con lo que se suman ya cinco meses consecutivos a la baja.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en los nueve primeros meses del año las hipotecas constituidas sobre vivienda también registraron un descenso interanual acumulado del 3,5%. En cuanto al importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre, fue de 119.527 euros, lo que significa un aumento del 2,1% respecto al mismo mes del año anterior, y una disminución del 1,5% frente a la registrada el pasado agosto. En el acumulado de los nueve primeros meses del año, el importe medio registró un descenso del 0,3%.

Por lo que respecta al capital prestado para este fin, alcanzó los 6.329,4 millones de euros, el 14,1% menos que un año antes.

Durante septiembre, el importe medio por hipoteca constituida se situó en 135.132 euros, lo que supone un aumento interanual del 4,2%, y un incremento del 8,7% respecto a agosto de 2010. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas superó los 10.474 millones de euros en septiembre, lo que supone una disminución interanual del 15,8%.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en septiembre (49,4% del total), seguidas de los bancos (39,9%) y otras entidades financieras (10,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 41,5% del total, los bancos el 47,7% y otras entidades financieras el 10,8%.

El tipo de interés medio en septiembre de 2010 fue del 3,75%, lo que significa un descenso del 10,7% en tasa interanual, y un aumento del 1,6% respecto a agosto de 2010.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 3,86% y el plazo medio, de 23 años, mientras que en los bancos se situó en un 3,65%. El 96,5% de las hipotecas constituidas en septiembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,5% de tipo fijo.

Entre los variables, el Euríbor fue el tipo de referencia utilizado en el 90,5% de los nuevos contratos.

En septiembre, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 44.962, con un descenso interanual del 19,5%.

En las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 25.440, un 21,1% menos que en septiembre de 2009.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 6.037, un 18,8% menos en tasa interanual.

Además, en 2.159 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone una disminución del 19,5%, en tanto que se cancelaron registralmente 42.744 hipotecas, un 5,1% más que en septiembre de 2009.

Por comunidades, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (360) y el Principado de Asturias (312), la única autonomía que registró una tasa de variación positiva (22,7%).

Por el contrario, las evoluciones más negativas se dieron en Castilla-La Mancha (-39,3%), Murcia (-39,2%) y Canarias (-30,7%).

La comunidad autónoma con mayor importe medio hipotecado fue Asturias, que, con 246.362 euros, también registró la mayor tasa de variación positiva, un 52,8%. Le siguen Murcia (30,6%) y Castilla y León (23%), mientras que las tasas más negativas se dieron en Extremadura (-31,7%) y La Rioja (-28,8%).

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